谁也没想到，政策全面开放后，楼市交易量却迟迟未现明显起色。每次路过小区门口，看到房产中介门可罗雀的景象，不由得让人深思。

这种情况其实早有端倪。自从2020年收紧楼市调控以来，整个市场的真实购买力就已经显露无遗。

买房压力山大

随着房地产税即将全面落地，大量持有多套房产的家庭正在面临艰难的抉择。即便降低了首付比例和贷款利率，购房成本仍在高位徘徊。

这种情况对80后和90后家庭的影响尤为明显。一边要还房贷，一边还要操心父母养老，再加上子女教育支出，生活压力可想而知。

在我身边就有不少朋友开始琢磨卖掉手里的次房，担心房产税开征后无力承担高额的持有成本。这种现象在一线城市尤为普遍。

职场危机四伏

35岁以上的职场人士正面临着前所未有的挑战。每年数以百万计的应届毕业生涌入就业市场，带来的竞争压力让人喘不过气。

那些已经在职场打拼多年的人也不好过。许多企业在招聘时都会明确标注"35岁以下"，这让很多经验丰富的职场人士陷入尴尬境地。

一位从事HR工作的朋友告诉我，现在企业更倾向于招聘年轻人，不仅因为工资要求相对较低，更重要的是他们更容易接受加班文化。

风险已悄然而至

对普通家庭来说，未来两年将是一个极具挑战的时期。房产的金融属性正在逐渐减弱，纯投资性质的购房行为将面临更大风险。

很多人还没意识到，房地产税的推出意味着土地财政模式即将发生根本性改变。这不仅会影响房价走势，还会重塑整个房地产市场的格局。

现在的情况是：高房贷、高教育支出、高养老成本，这三座大山正压得年轻一代喘不过气。如果再加上房地产税，情况只会更加严峻。

对于普通工薪阶层来说，当务之急是要提升个人竞争力。光靠一份工资已经很难应对未来的各种挑战。

楼市的未来走向已经非常明显。与其寄希望于房价上涨带来的投资收益，不如未雨绸缪，做好防范各种风险的准备。